Não há como negar, o financiamento imobiliário já virou um dos melhores (e principais) aliados de quem quer conquistar o sonho imobiliário. No entanto, existe um caminho a ser percorrido. Seja diretamente com a construtora, seja por meio de uma instituição financeira, antes de assinar o contrato e adquirir a sua carta de crédito, é necessário juntar uma série de documentos para financiamento.
Isso porque o credor precisa ter a garantia de que você conseguirá arcar com o processo de amortização dos juros e quitação das parcelas do imóvel. Afinal, isso poderá comprometer uma quantidade significativa da sua renda por alguns anos.
1. Documento de identidade
Pode ser Carteira de Identidade (RG em bom estado de conservação), Carteira Nacional de Habilitação (CNH) ou documentos profissionais de órgãos classistas como OAB, CRM e CREA.
2. CPF
Caso o número do CPF esteja em qualquer um desses documentos de identidade, não há necessidade de entregar o CPF individual. Se precisar de um comprovante de inscrição do CPF, ele pode ser obtido no site da Receita Federal.
3. Comprovante de estado civil
Os solteiros devem apresentar a certidão de nascimento e os casados, a de casamento, que deverá estar averbada no caso de divorciados.
4. Comprovante de endereço
De preferência em nome do proponente, pode ser qualquer tipo de comprovante (conta de luz, telefone, correspondência bancária etc) e deve ser recente.
5. Certidão conjunta de débitos referentes aos tributos federais
Ela pode ser emitida pelo site da Receita Federal e mostra se há débitos ou pendências cadastrais em nome do interessado no financiamento.
6. Declaração de Imposto de Renda
Qualquer pessoa que não esteja no grupo de isenção do Imposto de Renda deve entregar a declaração completa do último período, inclusive com folha de rosto e recibo de entrega. Os isentos não precisam entregar nenhum outro documento.
7. Extrato do FGTS
Caso você queira utilizar seu FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para ajudar a quitar o financiamento, também deve apresentar extrato original, datado, carimbado e atualizado do FGTS, emitido em uma agência da Caixa Econômica Federal.
8. Carteira de Trabalho
Todo assalariado precisa apresentar a Carteira de Trabalho entre os documentos para financiamento. Providencie também cópias da folha de rosto (a que tem a foto), da folha de classificação, do número do PIS, de todos os contratos de trabalho e da folha posterior ao último contrato.
9. Comprovante de renda
Este é o documento que comprova que você realmente tem capacidade para assumir o pagamento mensal do financiamento. Com base nele será definido o valor da carta de crédito.
O comprovante é de renda familiar, então, você pode somar a renda de todos os integrantes da família que trabalham ou que tenham renda formal.
E muito importante: geralmente, as prestações do financiamento não podem exceder 30{29b80ed52e0989934a0a733d0d5bc4016e5cf7632f4b7e9bdbd94424f124a08b} da renda familiar comprovada. Para cada situação, há uma maneira de comprová-la.
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